Μεζονέτα σε επαφή μ' άλλες. Κτήριο ανεξάρτητο ή τμήμα κτηρίου;

[Xάρης]

Θα το επεκτείνω και σε μονοκατοικίες εκτός σχεδίου, όπου εκτός της ατομικής θέρμανσης υπάρχει και απόσταση των κτηρίων, δεν υπάρχουν δηλαδή μεσοτοιχίες.

Βασίζομαι στο εξής:
Στα εκτός σχεδίου δεν επιτρέπεται διάσπαση όγκου.
Οπότε για να εκδοθεί οικοδομική άδεια με περισσότερες της μιας μονοκατοικίες σε απόσταση μεταξύ τους, αυτές θα πρέπει κάπως να συνδέονται.
Συνήθης τρόπος, με έναν μακρόστενο ημιυπαίθριο χώρο που προσμετράται μόνο στην κάλυψη.
Ασυνήθης τρόπος, με υπόγειες δεξαμενές που δεν προσμετρώνται πουθενά.
Κατασκευές που δεν νομίζω τελικά να έγιναν σε καμία περίπτωση.
Όμως, πάντα μιλούμε για ενιαίο συγκρότημα όπου και εκεί έχουμε οριζόντια ιδιοκτησία.

Όταν έχουμε οριζόντια ιδιοκτησία, τότε κατά τη γνώμη μου πάντα, μιλούμε για τμήμα κτηρίου. Έστω και αν είναι πανταχόθεν ελεύθερο και με ατομική θέρμανση.
Και τελικά, δεν έχουμε μονοκατοικίες αλλά διαμερίσματα.

Ο όρος μεζονέτες ("μικρή κατοικία" η ακριβής μετάφραση), είναι όρος που νομίζω ότι δεν υπάρχει νομικά/φορολογικά.
Φορολογικά τουλάχιστον έχουμε μονοκατοικίες και πολυκατοικίες.
Πολυκατοικία έχουμε όταν υπάρχουν δύο τουλάχιστον οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι όποιες δεν είναι κατ΄ ανάγκη καθ' ύψος και μπορεί να είναι και οριζόντια ανεπτυγμένες.